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仙台のマンション売却事例と注意点

戸建てや土地と比較すると、マンション売却の手続きはシンプルです。しかし、マンション特有の注意点がいくつかありますので、このページでよく知っていただきたいと思います。マンションの売却活動をスムーズに進めるためにも、ぜひチェックしてください。

仙台のマンションの売却事例

戸建てを購入するため、マンションを売却

マンションの駐車場代や管理費・修繕積立金等が高かったので、将来のことも考えて戸建てを考えていました。加えて、希望していた場所に良い物件を見つけたことで、マンションを売却することに。分からないことばかりでしたが、担当者の方にいつでも親切に対応して頂きました。安心して売却出来、良い家を購入することができました。駐車場代が掛からなくなったことが嬉しいです。早々と売却が出来て、とても感謝しています。

参照元:永大ハウス工業(https://www.eidaihouse.com/baikyaku/casestudy/apartment/181/)

空き家になったマンションを売却

住む人がいないままマンションを所有していたため、売却することに決めました。売却する際は色々と不安もありましたが、担当者の方が非常に分かりやすく親切に対応してくれました。迅速な対応をしていただき、マンションも無事に売却出来ました。売却後は、税金や管理費の支払いがなくなったことが良かったです。初回の面談から成約まで、とてもスムーズに売却活動が進み、感謝しております。

参照元:永大ハウス工業(https://www.eidaihouse.com/baikyaku/casestudy/apartment/180/)

親から相続したマンションを売却

親の所有マンションを相続し、賃貸か売却か決めかねていました。そんな時、不動産会社の方から声を掛けていただき、売却することにしました。マンションは部屋の向きが南ではない、2階で眺望が取れない。この2点が心配でしたが、無事に売却出来ました。あまり長く生活していなかったので、比較的部屋が綺麗だったこと、手摺り等のバリアフリー仕様であったことが良かったのかなと思います。売却して維持費が掛からなくなり、助かっています。

参照元:永大ハウス工業(https://www.eidaihouse.com/baikyaku/casestudy/apartment/079/)

マンションの売買・査定の注意点

売却する前にマンションの規定をきっちり把握

まず、売却するマンションの特徴を把握する必要があります。面積・築年数・構造・売却する権利があるのか等、細かいところまで把握しておきましょう。喫煙やペットに関する細かい規定があることも多いです。これらは不動産会社や買主に共有しないといけないので、必ずチェックしておくこと。

また、マンション近隣の相場価格を調べれば、大体所有しているマンションがいくらになるかイメージが掴めてくるはず。この時点で相場価格が目標額に足りないような場合は、売却をやめたほうが良いでしょう。

相続したマンションの売却には注意が必要

もし、あなたが親のマンションを相続することになった時は注意が必要です。分割相続した親のマンションは、あなたが勝手に売却することは出来ません。相続したマンションを売却する前に、まず登記簿上の所有者を親から自分に移す必要があります。これは司法書士に依頼するのが一般的。また、相続した人全員がマンション売却を承諾すること、全員の身分証明書が提出できることが条件です。相続マンションを売却する際は手続きが複雑なので注意しましょう。

トラブルを回避するためしっかり話し合い

マンションを共有している場合も、注意が必要になります。共有のマンションを売却する方法は、大きく分けて2つ。「マンションの持ち分を売却する」か、「マンションそのものを売却する」。「持ち分の売却」は、共有名義人のうち1人が所有権を手放したい場合、その持ち分を他の名義人や他者に売るというもの。「マンションそのものの売却」は、売却共有名義のマンションそのものを売却する方法です。どちらの方法も手続きが少し複雑ですので、注意してください。勝手に売却をしてトラブルになることもありますので、他の名義人としっかり話し合うことが大切です。

仙台で不動産売却するなら

マンションの売却は、あなたのマンション所有状況によって複雑な手続きが必要になる場合があります。そんな時、頼れるのは不動産会社。中には、マンション売買に特化している会社もあります。スムーズに売却活動が進められるよう、あなたに合った会社を選んでくださいね。

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