一括査定では
理想の売却は叶わないかも?

広さや築年数といった数値データのみで判断される一括査定では、正確な査定はできません。契約をとるためだけに、一時的に高額な査定額を提示されるケースもあります。希望する売り方や家の状態に合わせた最適な評価を受けるには、仙台の不動産市場を熟知し、売却以外の方法まで視野に入れた提案をくれる地域密着型×ファイナンシャルプランナー(FP)在籍の不動産会社に相談しましょう。

 

仙台密着型&FP在籍の会社はここ!
要望に合った売却が叶う
仙台のおすすめ不動産会社

「売却後に多くの資産を残したい」「お金が欲しいので早く現金化したい」「老朽化物件をなんとか手放したい」など、一括査定では相談できない要望別に不動産会社をご紹介します。結局、高く・早く売るためには物件にまつわる諸問題の解決が必要です。ご自身のもつ物件の課題に対して、専門的にアプローチしてくれる不動産会社を選びましょう。宮城県内に本社を置き、売却後の資産形成や売却以外での活用方法まで視野に入れた提案を行う、ファイナンシャルプランナー在籍の会社を選定しました。(2021年1月調査時点)

相続物件の
売却なら

できるだけ手元に多くのお金を残す相談をしたい イメージ
不動産×資産活用のプロ
(FP・IFA)が提案
株式会社アル・エル

不動産や資産活用・相続問題の知識が豊富な専門スタッフ(FP・IFA)が相談に応じ、相続物件や再建築不可などのワケありでも「どれだけ高く売れるか」という視点から収益最大化をサポートします。専門スタッフの親身なサポートも魅力です。

知名度を活かして
スピード売却

とにかく早く現金化したい イメージ
市内抜群の知名度で
スピーディな売却
永大ハウス工業

TVCMなどの影響で仙台市内での知名度が非常に高く、現金化までのスピードがとても速いのが特徴です。最短3日、遅くとも30日程度という早さで、現金化を叶えます。

老朽化マンションを
なんとか売りたい

老朽化した不動産をなんとか売りたい イメージ
老朽化、シロアリ、雨漏りが
ある場合も買取対応
ソーコーエステートプラス

シロアリ発生や雨漏りなど、劣化・損傷がある老朽化物件でもそのまま買取に対応しています。特にマンションの売却に力を入れており、古いマンションでもなんとか売り出したい人におすすめです。

家には住んでいたいけど
お金が欲しい

家には住んでいたいけどお金が欲しい イメージ
売却後に賃貸契約ができる
リースバック対応
山一地所

不動産を会社に売却した後に賃貸契約を結ぶ「リースバック方式」に対応しており、住み慣れた家を手放さずに現金化できます。短期間でまとまった資金を得られるので、老後資金や教育費の準備などで頼りになります。

地域密着×FP在籍だと
理想の不動産売却が叶う?

仙台のおすすめ不動産会社を解説

4社の不動産会社について、おすすめ条件に即している理由や、不動産売買の事例・実績(公開物件)などを詳しくまとめました。

相続物件を少しでも
高く売却するなら…

株式会社アル・エル

株式会社アル・エル
引用元:株式会社アル・エル
https://www.arueru.com/
なぜなら
仙台で唯一
「資産運用のプロ」が対応

株式会社アル・エルは、今回サイトで紹介している21社の中で仙台市内で唯一、IFAが在籍している不動産会社です(2021年01月時点 編集部調べ)。IFAは独立系ファイナンシャルアドバイザーの略で、資金運用のプロフェッショナル。特定の金融機関に所属しているFPよりも中立な立場から行う顧客優先のアドバイスで、売却のタイミングや売却後の資産運用方法まで幅広く対応します。相続物件や再建築不可、共有名義などワケあり物件の取扱いにも長けており、解決事例も多数。他社で断られてしまったというお客さんでも、親身に相談に乗ってくれる対応も評判です。

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株式会社アル・エル
の特徴

ライフプランを考えた資産形成の視点から提案

IFAが在籍しているので不動産売却を資産運用の視点でとらえ、「売却したら終わり」という一般的な不動産会社とは異なるサポート体制になっています。「ただ高く売る」だけでなく、持っている資産を加味しながらどのように活用するのが最善かを考えた提案が特徴。生活スタイルの変化による出費や、退職後の貯蓄まで考えて、今売却すべきなのか、売却後の収入をどのように運用するのがベストかを一緒に導き出します。

そのために顧客との対話を最重視。初回の無料相談は60分の時間を設け、個室で対応し、些細な疑問や悩みを丁寧にヒアリングして最適な売却へ繋げます。名古屋にも支店があり、全国で相談対応が可能です。仙台の物件を、関東のご家族が相続したようなケースでも、お住まいのエリアで手続きを進めていくこともできます。

繊細な相続不動産も専門知識とスキルで円滑対応

円滑な相続をサポートする相続専門のスタッフが在籍。売却希望者と購入希望者をつなぐだけでなく、売却に対する関係者一人ひとりの想いを次の利用者に伝えていく姿勢が魅力です。IFAはどこかの金融機関に所属しているFPと違い、独立したサービスの提供が可能なため紹介するプランや商品に制限がなく、利用者の要望に合わせた柔軟な対応が可能。複数の人が絡む相続案件でも、一人ひとりの希望に合わせた提案を行います。

保険会社や各種専門機関との連携もあり、相続にかかる税金の節税対策や必要な手続きのサポートにも対応。物件調査からローン計画まで柔軟にアシストします。慎重な対応が求められる相続案件のコンサルティングもスムーズに進めているのが特徴です。

株式会社アル・エル
の不動産売却実績

スクロールで情報を確認できます

物件種別 住所 最寄駅 売却価格 土地面積 専有面積 間取り 築年月
中古一戸建 宮城県仙台市青葉区愛子東3丁目 仙山線
陸前落合駅
2,200万円 187.48m2 108.14m2 不明 1997年09月
中古一戸建 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目 仙山線
国見駅
3,100万円 209.14m2 116.87m2 不明 2015年11月
中古マンション 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目 仙山線
北仙台駅
3,200万円 - 77.22m2 不明 不明
中古マンション 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目 南北線
仙台駅
7,000万円 - 97.28m2 不明 不明
土地 宮城県仙台市若林区若林5丁目 南北線
長町一丁目駅
2,100万円 164.53m2 - - -
参照元:イクラ不動産
https://iqrafudosan.com/company/detail/4/04102/4007

株式会社アル・エル
の基本情報

所在地 宮城県仙台市宮城野区榴岡4-1-8パルシティ仙台2F 対応形態 仲介・買取
許可番号 国土交通大臣(1)第9879号 営業時間 9:00~18:00

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株式会社アル・エルの最新情報

セミナー・勉強会情報
  • 2021/2/17(水)13:00~14:00
    初めてのアパート経営「アパート経営で資産形成」

株式会社アル・エルのSNS最新情報

Facebookの更新情報

株式会社アル・エルの公式サイトの新着情報

  • 2021/01/30
    オンライン査定サービス始動!
    オンラインでラクラク査定サービスがスタートしました♪
  • 2021/01/29
    物件情報が見れるようになりました!
    アルエルで取り扱いしている物件情報がサイト内でチェックできるようになりました!
  • 2021/01/14
    アットホーム×アル・エル
    アットホームとアル・エルのWEB対談セミナー

※公式サイトの情報より抜粋

知名度を活かした
スピード売却なら…

永大ハウス工業

株式会社永大ハウス工業
引用元:株式会社永大ハウス工業
https://www.eidaihouse.com/
なぜなら
市内抜群の知名度で
スピーディーな現金化が可能

仙台市内では抜群の知名度を誇る永大ハウス工業。ワンストップ・フルサポートによるスムーズな手続きで、短期間の現金化を可能としており、相談から最短3日で査定から引き渡しを行い、現金支払いが可能です。広いネットワークを有し、情報収集力を活かしたトータルサポートも行っています。売却だけでなく、物件・土地探しや相続対策、保険相談まで幅広いスピーディーな対応が得意です。

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永大ハウス工業
の特徴

知識豊富なスタッフの連携によるスピード対応

資産運用の観点からアドバイスをくれるファイナンシャルプランナーや、業界経験10年以上のベテランスタッフが在籍していて、これまでの経験を活かした提案を受けられます。住み替え相談や相続相談、周囲に知られずに売却したい、といった要望まで柔軟に対応。仲介手数料や修繕工事不要の買取サービスも依頼可能です。専門知識と行動力を併せ持つスタッフが、各種手続きまでワンストップサポートを行ってくれるので、スピーディー且つスムーズな不動産売却を実現できます。

広いネットワークによるフルサポート

宮城県内に11店舗を展開する地域密着型の不動産会社(2021年1月時点)。県内に広がるネットワークによって、仙台での不動産売却事情からライフスタイルまで、地域情報を細かく把握しています。物件条件と個人のニーズを照らし合わせ、不動産を最大限に活用できるプランを提案。豊富な情報力と提案力を持ち、不動産売却だけでなく土地探しや相続相談まで、総合的にサポートします。

永大ハウス工業
の不動産売却実績

スクロールで情報を確認できます

物件種別 住所 最寄駅 売却価格 土地面積 専有面積 間取り 築年月
中古一戸建 仙台市青葉区赤坂 不明 1,188万円 不明 118.2m2 不明 1990年
中古一戸建 仙台市泉区住吉台西1 不明 1,690万円 不明 103.68m2 不明 1982年
中古マンション 仙台市青葉区山手町 不明 980万円 - 39.89m2 不明 1990年
中古マンション 仙台市青葉区八幡6 不明 1,080万円 - 57.93m2 不明 1988年
土地 仙台市太白区緑ヶ丘1 不明 890万円 266.01m2 - - -
参照元:永大ハウス工業
https://www.eidaihouse.com/baikyaku/history/

永大ハウス工業
の基本情報

所在地 宮城県仙台市若林区荒町211 対応形態 仲介・買取
許可番号 宮城県知事(4)第4831号 営業時間 10:00~18:00

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永大ハウス工業の最新情報

セミナー・勉強会情報
  • 2021年2月現在、セミナー・勉強会情報は見つかりませんでした。

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永大ハウス工業の公式サイトの新着情報

  • 2021/03/12
    2021東北楽天ゴールデンイーグルス 観戦チケットプレゼントキャンペーン開催!
    お客様に感謝の意を込めてプレゼントキャンペーンを実施させていただきます!
  • 2021/01/06
    【移転】木町店移転のお知らせ
    このたび 木町店を下記住所に移転し桜ヶ丘店として一月六日より業務を開始する運びとなりました。
  • 2021/01/06
    新年のご挨拶
    謹賀新年 昨年は格別の御厚情を賜り、厚く御礼を申し上げます。

※公式サイトの情報より抜粋

老朽化した不動産をなんとか売りたいなら…

ソーコーエステートプラス

ソーコーエステートプラス
引用元:ソーコーエステートプラス
https://www.soko1.com/
なぜなら
ボロボロでもそのまま引渡しOK

ソーコーエステートプラスでは老朽化物件の買取に対応しています。買取サービスを利用すれば、老朽化、シロアリ、雨漏りなどの劣化・損傷がある物件でも、現状のままで引き渡しOK。売却後の保証や欠陥があった際の修繕も会社が負担してくれます。秘密厳守、仲介手数料0円なので負担もかかりません。とくにマンションの売買が得意なので、なかなか売れない中古マンションの売却に悩んでいる方におすすめです。

ソーコーエステートプラスの
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ソーコーエステートプラス
の特徴

マンションの売買に特化したスキル

マンションの仲介・買取・販売代理を中心に携り、マンションに特化した専門スキルを持つスタッフが、新築から中古の売却まで幅広く取り扱っています。マンションの「買取」と「任意売却」に力を注いでおり、当人の意思を汲みつつ最善の方法を提案します。売れないマンション物件でも、負担を抑えて何とか売却処分したいという場合にとても便利です。

売却後のアフターフォローまで完備

直接買取に対応しているので、見積もりから現金化までの流れがスムーズです。見積もり・査定・仲介手数料などは全て無料で行い、各種手続きや金融機関との交渉も一手に担って、ワンストップサポートによる早期の現金化を実現します。さらに、売却後のアフターフォローも万全の体制で、保証・瑕疵担保責任も引き受けています

ソーコーエステートプラス
の不動産売却実績

スクロールで情報を確認できます

物件種別 住所 最寄駅 売却価格 土地面積 専有面積 間取り 築年月
中古マンション 仙台市宮城野区大梶 不明 1,100万円台 - 68.11m2 不明 1990年10月
中古マンション 仙台市青葉区二日町 不明 1,300万円台 - 63.12m2 不明 1983年3月
中古マンション 仙台市青葉区国見 不明 1,000万円台 - 69.05m2 不明 1995年2月
中古マンション 仙台市太白区富沢 不明 4,500万円台 - 82.60m2 不明 2019年2月
中古マンション 仙台市青葉区小田原8丁目 不明 2,300万円台 - 87.42m2 不明 1999年2月
参照元:ソーコーエステートプラス
https://www.soko1.com/mansyon-hanbai/

ソーコーエステートプラス
の基本情報

所在地 宮城県仙台市若林区表柴田町26-1 ライオンズマンション一高前第2-1F 対応形態 仲介・買取
許可番号 宮城県知事(7)第4037号 営業時間 10:00~19:00

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ソーコーエステートプラスの最新情報

セミナー・勉強会情報
  • 2021年2月現在、セミナー・勉強会情報は見つかりませんでした。

ソーコーエステートプラスのSNS最新情報

Facebookの更新情報

2021年2月現在、Facebook情報は見つかりませんでした。

ソーコーエステートプラスの公式サイトの新着情報

  • 2021年03月01日
    オープンハウス開催3/6(土)・7(日)
    オープンハウス開催!3/6(土)・7(日) 11時~16時
  • 2021年03月01日
    オープンハウス開催 3/6(土)
    オープンハウス開催!3/6(土) 11時~16時
  • 2021年02月07日
    最新・人気マンション情報
    最新・人気マンション情報!※内覧をご希望の方はお気軽にご連絡ください。

※公式サイトの情報より抜粋

家に住んだままお金を用意したいなら…

山一地所

山一地所
引用元:山一地所
http://www.yamaichi-j.co.jp/
なぜなら
リースバックで
売却後も賃貸契約できる

山一地所では売却後に賃貸契約を締結できる「買取リースバック方式」を採用しています。買取式なので、査定後すぐに不動産を売却可能。ただし売却後も賃貸として住み続けられるため、引越しや修繕の費用といったコストがかからず、早急な現金化が可能。相続を考えて不動産よりも現金を残したい人や、ローン・医療費の返済のために資金が必要な人に有効です。

山一地所の
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山一地所に
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山一地所
の特徴

家を保護するためのサポートが充実

不動産売却にとどまらず心遣いや気配りを大切にしている山一地所。集客効果を高めるためのキャンペーンを定期的に実施したり、新生活のスタートにあたり発生する手続きの疑問に応えるなど、契約時以外にも顧客の支援を行っています。売りっぱなしではないサポート力が魅力です。

長年の地域密着で培った売却スキル

長年にわたる仙台密着のサービスによって構築したネットワークによる、豊富な情報力が強みです。地元で築き上げてきた豊富な仲介実績や、法人提携数250社を超える賃貸実績を持ち(2021年1月現在)、競合他社にはないブランド力を誇ります。ネットワークを活用した情報力と、地域密着型の提携力を活かし、一人ひとりの要望・ニーズに応えます。

山一地所
の不動産売却実績

山一地所の不動産売却実績は見つかりませんでした。

山一地所
の基本情報

所在地 宮城県仙台市泉区泉中央ニ丁目13番地の3 対応形態 仲介・買取
許可番号 宮城県知事(5)第4653号 営業時間 09:30~18:00

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山一地所の最新情報

セミナー・勉強会情報
  • 2021年2月現在、セミナー・勉強会情報は見つかりませんでした。

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山一地所の公式サイトの新着情報

  • 2021.03.20
    【ご入居中の皆様、これからご入居される皆様へ】3月20日の地震対応について
    2021年3月20日に発災した地震による建物への影響が生じている可能性がございます。ご迷惑をおかけしますが、確認・協力をお願い申し上げます。
  • 2021.03.19
    宮城県独自の緊急事態宣言を受けた弊社の対応(営業時間の短縮)について
    3月18日付で発出されました宮城県独自の緊急事態宣言を受けまして、弊社は3月20日(土)より下記の通り対応を致します。
    ■各店舗の営業時間の短縮 3月20日(土)~4月11日(日)迄の間
  • 2021.03.18
    【山一地所×建築工房DADA】若林区にアイランドキッチン付きリノベ部屋が完成
    株式会社山一地所と株式会社建築工房DADAとのコラボレーションにより、仙台市若林区木ノ下に新たなリノベーション部屋が完成しました。

※公式サイトの情報より抜粋

仙台市にある
不動産売却対応の会社一覧

五十音順に仙台市で店舗を展開している不動産売却会社を紹介します。

仙台の不動産売買情報について精通している会社です。地域に根付いた豊富な情報力を持ち、買取から相続まで幅広い対応を行っています。

所在地 宮城県仙台市宮城野区鶴巻2-3-29
対応形態 仲介・買取
許可番号 宮城県知事(1)第6501号
営業時間 9:00~18:30

売却後の資産運用も踏まえた「利益最大化」に特化した会社です。FPやIFAといった知識豊富なプロが、最も多くの財産が残る提案を行います。

所在地 宮城県仙台市宮城野区榴岡4-1-8 パルシティ仙台2F
対応形態 仲介・買取
許可番号 宮城県知事(1)第6412号
営業時間 9:00~18:00

販売代理や売買仲介などの事業を行っており、幅広いニーズの対応を得意としています。税金から相続まで、様々なサポートに応じます。

所在地 宮城県仙台市青葉区中央3-4-12
対応形態 仲介・買取
許可番号 国土交通大臣(2)第8758号
営業時間 9:00~18:00
もっと見る

全国にネットワークを広げる不動産売買専門のフランチャイズ企業です。各地域の特色を熟知した担当スタッフが、最適な売却プランを提案します。

所在地 (仙台若林店)宮城県仙台市若林区河原町1-5-14
対応形態 要問い合わせ
許可番号 宮城県知事(3)第5733号
営業時間 9:30~19:00

積水ハウスの人気物件「シャーメゾン」シリーズの取扱店です。短期間の現金化が得意なほか、瑕疵担保責任の負担も請け負います。

所在地 宮城県仙台市中倉2-1-10
対応形態 買取
許可番号 宮城県知事(9)第3004号
営業時間 平日9:00~18:00
土曜9:00~17:00

スムーズ且つスピーディーな買取に強みがある会社です。最短3日という驚きの現金化スピードで、急ぎの資金用意にも対応できます。

所在地 宮城県仙台市若林区荒町211
対応形態 仲介・買取
許可番号 宮城県知事(4)第4831号
営業時間 10:00~18:00

中古住宅の流通に精通している不動産会社です。中古住宅の活用を主事業としており、買取サービスからリフォームまで幅広く行っています。

所在地 宮城県仙台市泉区市名坂字中道100-9 ヨークタウン市名坂内
対応形態 仲介・買取
許可番号 国土交通大臣(般-28)第24386号
営業時間 10:00~18:00

全国に直営仲介ネットワークを広げる大手企業です。全地域の不動産事情に精通した情報力と、アフターフォローまで完備した営業体制が強みです。

所在地 宮城県仙台市青葉区中央2-2-6 三井住友銀行仙台ビル
対応形態 仲介・買取
許可番号 国土交通大臣(12)第2077号
営業時間 9:00~17:50

全国に事業展開を行っている大手の不動産会社です。エリアごとに支店を設けており、それぞれの会社が地域に合わせたサポートを行います。

所在地 宮城県仙台市青葉区一番町4丁目6-1(第一生命タワービル5F)
対応形態 仲介・買取
許可番号 国土交通大臣(10)第3219号(一社)
営業時間 9:00~18:00

日本全国で営業を行う不動産売買会社です。広範囲の加盟店ネットワークと、充実した保証サポートが強みで、短期の現金化にも対応しています。

所在地 宮城県仙台市青葉区中央1-2-3 仙台マークワン15F
対応形態 仲介・買取
許可番号 宮城県知事(2)第5953号
営業時間 9:00~18:00

マンション売買を専門とした不動産会社で、仲介で売れない中古マンションの買取にも対応でき、老朽化物件でも現状のまま引き渡しが可能です。

所在地 宮城県仙台市若林区表柴田町26-1 ライオンズマンション一高前第2-1F
対応形態 仲介・買取
許可番号 宮城県知事(7)第4037号
営業時間 10:00~19:00

不動産流通業界の情報に精通している不動産会社です。担当エリアの専任チームが新鮮な情報をキャッチし、最適な売却方法を提案します。

所在地 宮城県仙台市青葉区中央2-9-27 プライムスクエア広瀬通1F
対応形態 仲介・買取
許可番号 国土交通大臣(7)第4139号
営業時間 10:00~19:00

不動産仲介事業を専門に行う会社で、大成建設グループの豊富な実績と幅広いネットワークを活かし、最適なコンサルティング業務を行います。

所在地 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目10-17
対応形態 仲介・買取
許可番号 国土交通大臣(8)第3702号
営業時間 要問い合わせ

短期間の現金化に対応できる不動産会社で、買取サービスと情報ネットワークで、迅速且つスムーズな不動産売却を実現します。

所在地 宮城県仙台市青葉区北根黒松2-30 菊田参番館1F
対応形態 仲介・買取
許可番号 国土交通大臣(13)第1961号
営業時間 9:30~18:30

不動産仲介サポートを主事業とする会社で、新サービス「スピードAI査定」を始め、デジタルシステムを活用したサポートが特徴です。

所在地 宮城県仙台市青葉区中央3-2-1
対応形態 仲介・買取
許可番号 国土交通大臣(11)第2611号
営業時間 10:00~18:00

分譲マンションの「PROUD」シリーズで有名な総合不動産会社です。企業向けの不動産サービスに特化しており、資産運用に強いのが特徴です。

所在地 宮城県仙台市青葉区中央3-2-23
対応形態 要問い合わせ
許可番号 国土交通大臣(13)第1370号
営業時間 9:00~17:40

仙台市内での不動産仲介をメインに行っている会社で、新築戸建から中古マンションまで幅広く取り扱い、経験豊富なスタッフがサポートします。

所在地 宮城県仙台市青葉区折立1-20-15
対応形態
許可番号 宮城県知事(1)第6615号
営業時間 10:00~18:00

仙台エリアの不動産売買を専門に行う会社です。高額売却を目指せる無料サービスを提供しており、できるだけ高く売れるプランを提案してくれます。

所在地 宮城県仙台市泉区南光台3-22-21
対応形態
許可番号 宮城県知事(3)第5627号
営業時間 9:00~19:30

仙台エリアでの不動産売買情報に強い会社です。売却から賃貸まで幅広く対応でき、仙台で物件・土地を有効活用できる最善の提案を行います。

所在地 宮城県仙台市青葉区本町1-5-31 シエロ仙台ビル8F
対応形態 仲介・買取
許可番号 国土交通大臣(3)第7497号
営業時間 9:20~17:40

全国エリア対応の不動産会社です。不動産の売り手・買い手に対し、取引後まで手厚くフォローする「360°サポート」が特徴です。

所在地 宮城県仙台市青葉区国分町3-1-1 仙台第一生命ビル
対応形態 仲介・買取
許可番号 愛知県知事(2)第20841号
営業時間 10:00~18:00

家に住み続けたまま売却できる「リースバック方式」に対応した会社です。地域密着型特有のネットワークを活かし、最適なプランを提案します。

所在地 宮城県仙台市泉区泉中央2-13-3
対応形態 仲介・買取
許可番号 宮城県知事(5)第4653号
営業時間 09:30~18:00

土地、中古戸建、マンション、新築住宅、事業用地などを専門とした不動産会社です。仲介・買取など顧客に合った売却方法を提案するよう心がけており、建物診断も無料で行っているため、信頼できる会社だと言えるでしょう。

所在地 仙台市青葉区本町1-6-23 インテリックス仙台ビル1003
対応形態 仲介・買取
許可番号 宮城県知事(1)6480号
営業時間 10:00~19:00

顧客にとって最良の提案ができるよう尽力している会社です。誰かに知られることなく査定を依頼でき、24時間以内の「スピード査定」にも対応。不動産売却が初めての場合でも安心して任せられるでしょう。

所在地 【本店】宮城県仙台市若林区蒲町東10-4
対応形態 仲介・買取
許可番号 宮城県知事(3)第5729号
営業時間 10:00~18:00

不動産の売買を行っている会社です。サイト内で無料査定を行っており、サイト内で無料査定までのステップを紹介。Web内で査定ができます。物件の売買で満足してもらえるサービスの提供に努めています。

所在地 仙台市宮城野区萩野町1丁目21-13 コーポレスト1F
対応形態 仲介・買取・売買・管理
許可番号 宮城県知事(2)第6257号
営業時間 9:00〜18:00

無料査定を含めて不動産の売買を行っている会社です。「お値頃感」のある不動産の提供を行うために、市場ニーズの把握に努めています。物件はマンション、一戸建てと取り扱いジャンルが複数あるので、物件問わず相談に乗ってくれるでしょう。

所在地 宮城県仙台市青葉区上杉2-4-8 朝日プラザ上杉1F
対応形態 仲介・買取・売買・管理
許可番号 宮城県知事(5)第4817号
営業時間 記載なし

「不動産の売却を安心して任せられる会社」「不動産に関してのプロフェッショナルでなければならないという信念がある会社」をモットーに、売主・買主にとっての安心を追求している不動産会社です。

所在地 宮城県仙台市青葉区北根3丁目19-25 レストプラザキタネ102
対応形態 仲介・買取・販売
許可番号 宮城県知事免許(1)第6429号
営業時間 9:30~18:00

不動産の売却購入相談、賃貸仲介等の不動産業全般はもとより、住まいや店舗のリフォームやリノベーション、相続相談士による相続相談まで幅広く住まいや暮らしについての相談を受けつける、地元密着の不動産会社です。

所在地 宮城県仙台市青葉区上愛子字街道30-12-101
対応形態 仲介・売買
許可番号 宮城県知事免許(2)第6222号
営業時間 9:00~19:00

知っておきたい
仙台の不動産売却事情

不動産売却は複雑で、初心者にとってはハードルが高め。知らぬ間に損をしないよう、売却のメリット・デメリットや、媒介契約の結び方、売却にかかる税金など、不動産売却の基本情報を押さえておきましょう。

不動産売却の
メリット・デメリット

不動産売却は誰にでもメリットがある訳ではありません。状況によってはリスクにもなり得るので、不動産売却で受けられるメリット・デメリットを知り、他の方法も視野に入れつつ、最善の方策を立てられるようにするのがベストです。

仲介と買取の違い

仲介と買取の違い

「仲介」と「買取」は、売却の流れから売却手続期間、売却価格など様々な相違があります。両方とも一長一短で、一概にどちらの方法が良いとは言えません。2つの違いを比較して、ニーズに適した方法を選びましょう。

媒介契約の結び方

媒介契約の結び方

不動産売却の媒介契約には、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」のそれぞれ内容が異なる3種の契約形態があり、どの契約を結んだかで活動の仕方が変わります。契約内容の違いから、契約を締結するまでの流れを覚えておきましょう。

不動産売却にかかる税金

不動産売却にかかる税金

不動産売却には、譲渡所得税や消費税など様々な税金がかかります。これらの税金には決まった計算式があり、自分で金額を導き出すことも可能です。不動産売却時にかかる税金の種類・計算式は自分でも把握しておくと安心でしょう。

一括査定の注意点

一括査定の注意点

一括査定サイトで提示される金額は相場価格より高めのことも多く、必ずしも適正であるとは言えません。また一度に複数社とのやりとりが発生するため、対応の負担が増えることも注意すべき点の1つに挙げられます。

FP在籍の会社に相談するメリット

FP在籍の会社に相談するメリット

FP在籍の会社が持つ最大の強みは、「売却後に関する相談にも応じてくれる」ことです。FPは幅広い知識による多角的な視野から、一人ひとりに適した提案を行うライフプランナーであり、不安を抱えている人の心強い味方となります。

仙台の不動産売却事例集

仙台の不動産売却事例集

不動産売却を行うにあたって、仙台エリア内の不動産需要について把握しておくことは大切です。仙台市では築年数20年を超える戸建ての売却事例も多く、新築に近い不動産であれば人気が集まる可能性大。マンションなら生活に必須である駐車場のある物件やファミリータイプのマンションに需要があります。実際の不動産売却事例から、売却しようと考えている不動産の傾向を確認してみましょう。

【エリア別】
仙台の不動産売却事情

宮城内の人気エリアは、大まかに「アクセスが良好な人口密集地帯」「再開発が活発な工業地帯」「治安の良い安全地帯」の3種に分けられます。仙台は人工密集地帯に区分され、更に市内の人気エリアを細分化すると、「青葉区」「泉区」「宮城野区」「若林区」「太白区」の5地区が挙げられます。各エリアにはそれぞれの地域特性に応じた特徴があり、もちろん不動産需要や売却事情も異なるため、エリアごとの詳細情報を把握しておくことで不動産売却に役立てられます。

仙台市青葉区の
不動産売却事情

青葉区の土地相場

青葉区の土地相場は2020年の時点で、取引価格が平均坪単価45万円/坪(12.7 万円/m2)、公示価格は坪単価153万円(46.3円/m2)です。ターミナル駅との距離が短い地点ほど単価が上昇し、仙台駅の所在地である「中央」は平均単価402万円/坪(12.18万円/m2)と高単価で、逆に主要施設の少ない郊外エリア「みやぎ台」は8.4 万円/坪 (2.5 万円/m2)と低価格です。

参照元:土地価格ドットコム(https://www.tochi-d.com/?choice=area&a=1&p=宮城県&c=仙台市青葉区#:~:text=宮城県仙台市青葉区の土地価格(2020,11.48%上昇しています。)

参照元:土地代データ(https://tochidai.info/miyagi/sendai-aoba/)

仙台市泉区の
不動産売却事情

泉区の土地相場

泉区の土地相場は2020年の時点で、取引価格が平均単価27万円/坪(8.16万円/m2)、公示価格は32万円(9.7円/m2)です。線路開通と住宅開発によってアクセス環境が整備された「泉中央」・「早乙女」エリアの需要が高く、「泉中央」は平均単価52万(15.7 万円/m2)、「早乙女」は単価34万円/坪(10.3 万円/m2)で、物件条件によって前後します。

参照元:土地価格ドットコム(https://www.tochi-d.com/?choice=area&a=1&p=宮城県&c=仙台市泉区)

参照元:土地代データ(https://tochidai.info/miyagi/sendai-izumi/)

仙台市宮城野区の
不動産売却事情

宮城野区の土地相場

青葉区の土地相場は2020年の時点で、取引価格が平均単価65万円/坪(19.66万円/m2)、公示価格は53万円(16.6円/m2)です。宮城野区は人口密度が高く、取引価格は青葉区よりも高くなる時期もあります。しかし、現在はアクセス条件が良好な物件が軒並み減少し、駅から徒歩6分未満の住宅物件が殆ど残っておらず、価格下落の傾向が続いています。

参照元:土地価格ドットコム(https://www.tochi-d.com/?choice=area&a=1&p=宮城県&c=仙台市宮城野区)

参照元:土地代データ(https://tochidai.info/miyagi/sendai-miyagino/)

仙台市若林区の
不動産売却事情

若林区の土地相場

若林区の土地相場は2020年の時点で、取引価格が平均単価37万円/坪(11.19万円/m2)、公示価格は48万円(14.5円/m2)です。区画整理事業によって住宅割合が上がり、区域全体の取引相場は高めの傾向が続いています。なお、取引価格帯は東西で大きく分かれ、都心部に近い西部は比較的安く、郊外エリアに属する東部は高額で取引されています。

参照元:土地価格ドットコム(https://www.tochi-d.com/?choice=area&a=1&p=宮城県&c=仙台市若林区)

参照元:土地代データ(https://tochidai.info/miyagi/sendai-wakabayashi/)

仙台市太白区の
不動産売却事情

太白区の土地相場

太白区の土地相場は2020年の時点で、取引価格が平均単価22万円/坪(6.65万円/m2)、公示価格は34万円(10.3円/m2)です。太白区の平均取引価格は基本的に安く、不動産人気も大きく偏向していません。ただし、交通の中心部「長町駅」周辺に絞りこむと、平均価格は大きく上昇し、立地条件が極端に悪い物件は500万円を切ることもあります。

参照元:土地価格ドットコム(https://www.tochi-d.com/?choice=area&a=1&p=宮城県&c=仙台市太白区)

参照元:土地代データ(https://tochidai.info/miyagi/sendai-taihaku/)

【PR】トラブルの多い相続物件の売却で注意すべきことは?

不動産売却の中でもトラブルになりやすいのが「相続物件」です。特に「遺産相続」はトラブルの種になりやすく、相続人の内輪揉めで大きな問題に発展してしまう危険もあります。相続物件の場合は一括査定ではなく、相続人となる家族みんなの意見をヒアリングして、一人ひとりの事情に寄り添ってくれる売却会社を選ぶことが大切です。